"갑천역 앞, 리버뷰, 대전 중심생활권" 이 세 단어만으로도 사람들의 관심을 끌기에 충분합니다.
거기에 조건변경으로 계약금 0원으로, 입주 때까지 돈 들어 갈 일이 없다고 합니다.
안녕하세요, 여러분! 요즘 부동산 시장 뉴스 보면서 ‘어디가 오를까?’ 한 번쯤은 검색해보셨죠?
특히나 대전 쪽은 트램 2호선이며, 다양한 신축 단지들이 눈에 띄어서 관심이 가더라고요.
오늘 소개할 곳은 바로 둔산해링턴플레이스 리버파크입니다. ‘해링턴’ 브랜드 자체가 주는 신뢰감도 있지만, 입지며 설계, 가격까지 살펴볼수록 매력이 넘치는 곳이에요. 특히 이번에 파격적인 조건 변경으로 부담없이 내 집을 마련할 수 있는 기회가 있는 것 같아 직접 발품 팔고 조사한 내용을 바탕으로 정리해봤으니, 여러분도 꼭 한 번 참고해보시길 바랍니다!
목차
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1. 둔산 해링턴플레이스 리버파크 사업 개요
대전 서구 월평동 1491번지 일원에 들어서는 둔산해링턴플레이스 리버파크는 지하 4층에서 지상 35층까지, 총 3개 동으로 구성된 고급 공동주택 단지입니다. 총 336세대 규모로, 대표 평형은 84㎡부터 시작해 최대 182㎡까지 다양하게 준비되어 있죠.
단지의 가장 큰 장점 중 하나는 1.65대/세대의 넉넉한 주차 공간과 24.6%의 낮은 건폐율, 그리고 76.3%의 뛰어난 전용률입니다. 쾌적함과 실용성을 동시에 갖춘 구조라 단순한 신축 그 이상을 기대해볼 수 있어요.
2. 입지 조건 및 생활 인프라 분석
이 아파트의 입지는 정말 미쳤습니다. 바로 앞에 대전지하철 1호선 갑천역이 있고, 앞으로 트램 2호선까지 예정돼 있어요.
갑천 리버뷰는 덤이고요. NC백화점, 이마트, 갤러리아백화점, 충남대와 카이스트까지…
교육, 교통, 쇼핑, 자연 모든 걸 10분 내에 누릴 수 있는 곳이 과연 몇 군데나 있을까요?
| 주요 인프라 | 소요 시간 |
|---|---|
| 갑천역 (도보) | 3분 이내 |
| 트레이더스 월평점 | 5분 |
| 갤러리아백화점 | 10분 |
| 카이스트/충남대 | 7~8분 |
3. 경쟁 단지와의 가격 비교
시세 비교도 흥미로웠어요. 특히 유성구 도안신도시권이나 서구 둔산동 일대의 단지들과 비교했을 때,
둔산해링턴플레이스 리버파크는 최대 9,600만원이나 저렴한 분양가를 자랑합니다.
특히 84㎡ 타입 기준으로는 유성 하늘채 하이에르, 도안 힐스테이트와 비교했을 때도 경쟁력이 높아요.
- 유성 하늘채 하이에르: 7.81억
- 도안 힐스테이트 리버파크: 7.30억
- 둔산해링턴 리버파크: 6.85억
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4. 단지 설계 및 주차 환경
둔산해링턴플레이스 리버파크는 100% 지하주차, 지상차량 제로라는 구조를 채택하고 있어요.
아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지 구성, 그리고 총 554대의 넉넉한 주차대수는 입주민 만족도를 한층 끌어올릴 요소입니다.
특히 법정대수 398대보다 39%나 많은 주차 확보는 큰 장점이죠.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 336세대 |
| 총 주차대수 | 554대 |
| 주차 비율 | 1.65 : 1 |
| 건폐율 | 24.60% |
5. 조망권·평형별 가치 상승 가능성
이 단지의 또 하나의 큰 장점은 바로 영구 조망 가능한 갑천뷰입니다. 실제로 서울, 대전, 세종의 사례를 보면 리버뷰 유무에 따른 시세 차이가 최대 13억 5천까지 벌어지는 경우도 있었어요. 특히 대형 평형일수록 상승폭이 뚜렷하다는 통계도 있었죠.
2019년 대비 2024년 시세를 비교한 자료에 따르면, 전용 45평 이상은 최소 두 배에서 세 배 이상까지 상승률이 차이나기도 했습니다.
6. 스마트 시스템과 특화 설계 요소
세대 내부에도 다양한 기술들이 적용됐습니다. 단순히 보기 좋은 집이 아니라 살기 편하고 똑똑한 집이죠. 스마트홈 앱을 통해 조명, 가스, 난방까지 제어 가능하고, 세대 환기 시스템도 헤파필터 기반으로 설계돼 있어요. 게다가 욕실 바닥 난방, 엘리베이터홀 제습기 등 세심한 부분까지 놓치지 않았죠.
- 안면인식 출입 시스템
- 스마트 월패드 기본 적용
- 에너지 사용량 모니터링 & 절약 시스템
자주 묻는 질문 (FAQ)
둔산해링턴플레이스 리버파크는 분양가가 비싼 편인가요?
기존 인근 단지 대비 최대 9,600만원까지 저렴하게 책정된 가격입니다. 시세 차익을 기대할 수 있는 합리적인 수준이에요.
역세권 아파트인가요?
네, 대전지하철 1호선 갑천역이 도보 3분 거리에 있어 초역세권 단지로 분류됩니다.
조망권 확보가 가능한가요?
일부 세대를 제외하고는 갑천 리버뷰를 영구적으로 누릴 수 있어요. 높은 층수와 동 배치로 조망권 경쟁력도 우수합니다.
주차 공간은 넉넉한가요?
총 554대의 주차공간이 마련되어 있어 법정 기준보다 39% 이상 넉넉합니다. 지하주차 100%로 지상 차량은 없습니다.
트램 2호선과의 연계는 어떻게 되나요?
대전 도시철도 트램 2호선은 갑천역을 경유하게 되며, 개통 시 더욱 뛰어난 접근성을 기대할 수 있습니다.
세대 내 스마트 시스템은 어떤 기능이 있나요?
홈 IoT 앱으로 조명, 가스, 난방, 환기를 제어할 수 있으며, 에너지 사용 모니터링, 안면인식 출입, 스마트 월패드 등 최신 기술이 적용됩니다.
지금까지 둔산해링턴플레이스 리버파크에 대해 꼼꼼히 살펴봤는데요, 솔직히 말해 이 정도 입지와 설계, 가격 경쟁력을 가진 단지는 대전에서 쉽게 찾기 힘들 것 같아요. 특히 리버뷰, 초역세권, 넉넉한 주차, 스마트홈 시스템까지… 여러 요소가 잘 버무려진 ‘살고 싶은 집’이라는 느낌이 강하게 들었습니다. 실제 방문해보시면 더 크게 와닿을 거예요. 이 글이 여러분의 내 집 마련 또는 투자 판단에 도움이 되셨길 바라며, 궁금한 점이나 다른 지역 정보도 댓글로 편하게 남겨주세요. 다음 글에서 또 만나요 :)
